Налог на роскошь по-нью-йоркски: публикация списка владельцев вторых домов вызвала скандал

Для большинства покупка даже одного дома в Нью-Йорке остается несбыточной мечтой. Однако для сверхбогатых людей владение не только основным, но и вторым жильем в одном из самых дорогих мегаполисов мира — обычное дело.

Скандальный список и новый налог

В конце июля имена владельцев элитной недвижимости были преданы огласке. Это произошло в рамках планов мэра Зохрана Мамдани ввести налог на жилье класса «pied-à-terre» — ежегодный сбор для владельцев вторых домов стоимостью выше 5 миллионов долларов (около 3,7 миллиона фунтов стерлингов), а также для квартир и кооперативов дороже 1 миллиона долларов.

Администрация города опубликовала перечень потенциальных плательщиков налога, насчитывающий почти миллион объектов. В него вошли адреса знаменитостей и миллиардеров:

• управляющего хедж-фондом Кена Гриффина (владельца пентхауса за 239 миллионов долларов);
• кинорежиссера Вуди Аллена;
• бывшего главного редактора Vogue Анны Винтур;
• актрисы Синтии Никсон.

В итоге городские власти направили предварительные уведомления 17 000 человек.

Острые дебаты в городском совете

Публикация списка стала главной темой бурного заседания городского совета, прошедшего во вторник. Мнения разделились:

• Сторонники меры, такие как член совета Гейл Брюэр, поддерживают инициативу, хотя и признают определенные технические трудности при ее внедрении. Другие участники слушаний обвинили богатых собственников в попытке прикрыть жалобами на налоги собственные интересы.
• Противники налога, включая члена городского совета Камиллу Хэнкс, назвали инициативу несправедливой и опасной для безопасности владельцев. На эмоциональном выступлении в мэрии Хэнкс охарактеризовала публикацию как «список на уничтожение» и попытку властей привить гражданам стыд за владение недвижимостью.

В ответ Департамент финансов Нью-Йорка заявил, что вся обнародованная информация и так находится в открытом доступе, поскольку закон требует публиковать такие данные ежегодно.

Международный и исторический контекст

Подобные фискальные меры принимаются и в других городах США. Например, в 2022 году жители Сан-Франциско проголосовали за введение налога на пустующее жилье (от 2 500 до 20 000 долларов для владельцев квартир, пустующих более полугода).

Однако эта инициатива столкнулась с жестким сопротивлением рынка недвижимости и арендодателей: после судебного иска налог признали неконституционным, и сейчас город оспаривает это решение. Нью-Йорк рискует повторить этот путь судебных прений.

Источник: hronika.info