Адвокат Оленцевич: Предыдущий арендатор повторно самовольно засеял земли «Капитал-Агроинвест», и полиция не смогла его остановить

Аграрная компания с немецкими инвестициями «Капитал-Агроинвест», арендующая земли в Барышевском районе, не может вести полноценную хозяйственную деятельность, поскольку предыдущий арендатор самовольно обрабатывает паи, а полиция оказалась не в состоянии прекратить его незаконные действия, рассказала в комментарии изданию «ГОРДОН» адвокат Анастасия Оленцевич.

Адвокат Оленцевич: Предыдущий арендатор повторно самовольно засеял земли "Капитал-Агроинвест", и полиция не смогла его остановить

Оленцевич: Физически остановить работу техники в поле не может никто
Фото из личного архива Анастасии Оленцевич

Общество с ограниченной ответственностью «Капитал-Агроинвест» на законных основаниях использует земли в Барышевском районе Киевской области, но не может осуществлять хозяйственную деятельность в полном объеме из-за того, что принадлежащую ему на правах аренды землю предыдущий арендатор самовольно обработал и засеял. Об этом в комментарии изданию «ГОРДОН» сообщила адвокат компании «Капитал-Агроинвест» Анастасия Оленцевич.

«Наши оппоненты утверждают, что «Капитал-Агроинвест» действует под «прикрытием иностранных инвестиций». Это манипуляция. Конечным бенефициарным владельцем общества в действительности являются немецкие инвесторы – это компания «УИФК-Агро», работающая на рынке Украины с 2007 года. Она приобрела долю в ООО «Капитал-Агроинвест» в сентябре 2019 года. К тому времени общество уже заключило договоры аренды с владельцами земельных паев и зарегистрировало права пользования в установленном законом порядке – это произошло еще в марте 2019 года», – рассказала адвокат.

Оленцевич подчеркнула, что «Капитал-Агроинвест» известная в районе компания. Она арендует офис в здании Волошиновского сельского совета, предоставляет благотворительную помощь сельсовету, детскому саду, участвует в решении социальных и экологических вопросов, актуальных для общины. Адвокат сообщила, что о существовании претензий по аренде 450 га земли со стороны ООО «УБА-Агромир» стало известно только весной 2020 года, когда пришло время засевать землю.

«Руководитель «УБА-Агромир» Олег Орел заявил, что его компания работала на этих землях 12 лет и была незаконно лишена права пользования. Собственники паев и нам, и правоохранителям поясняли, что действительно до 2017 года сдавали свою землю этой компании. Но из-за того, что «УБА-Агромир» допускала задолженность по выплате арендной платы, решили поменять арендатора и заключили договоры именно с «Капитал-Агроинвест». Предыдущий арендатор об этом знал, но тем не менее весной обработал и засеял наши земли, а в августе собрал урожай и снова засеял поля. Мы с полицией не смогли пресечь эти действия», – сказала Оленцевич.

По ее словам, «Капитал-Агроинвест» много раз инициировал переговоры, но найти взаимопонимание так и не удалось.

«Мы много раз направляли письма об установлении порядка пользования землей, письма с требованиями не обрабатывать наши земельные участки. «УБА-Агромир» хорошо известно, что земля находится в нашем пользовании, но это их не останавливает. Мы лично встречались с Орлом, но о чем-либо договориться не удалось. И мы, и полиция много раз просили его предоставить документы, которые подтвердили бы его право на обработку земель. Но увидеть бумаги не смогли. Орел обладает реальной информацией о воле собственников земли, но категорически не желает ее признавать. Их действия являются не просто незаконными, но и циничными. Ведь люди, как владельцы земли, никуда не исчезают. Вполне можно предположить, что они сами пожелают обрабатывать свою землю. И что в этом случае? Орел им тоже начнет препятствовать, аргументируя это тем, что когда-то возглавляемое им общество пользовалось землями?» – обратила внимание Оленцевич.

В настоящее время конфликт не утихает, продолжаются судебные процессы и досудебные расследования в ряде уголовных производств. Пока правоохранительные и судебные инстанции разбираются, компания теряет значительные средства, подчеркнула адвокат.

«Физически остановить работу техники в поле не может никто. Полиция в том числе, их слишком мало. Действия «УБА-Агромир» наносят значительный материальный ущерб нашей компании. Прямой ущерб – это арендная плата, налоги, обязательные платежи и сборы, которые мы платим, а также затраты на приобретение посевного материала в 2020 году. К сожалению, посевной материал имеет срок годности, и мы в дальнейшем не сможем его использовать. Плюс мы говорим о потере прибыли, которую могли получить, если бы пользовались арендуемой землей. Всего у нас в аренде более 550 га земли, и пользование 450 га из них заблокировано», – заявила адвокат.

Она рассказала, что оппоненты оказывают физическое сопротивление их законным действиям.

«Мы не можем просто взять, перепахать поле и высеять на нем свой посевной материал, потому что, во-первых, это не соответствует нашим этическим принципам ведения бизнеса и, во-вторых, по агрессивному поведению оппонентов мы понимаем, что можем спровоцировать столкновения. Когда мы пригласили геодезистов, чтобы определить границы, сделать так, чтобы в рамках одного поля границы наших участков были наглядно видны, Олег Иванович своим автомобилем не позволял установить колышки, препятствовал нахождению геодезистов и нас на поле. Поэтому мы не можем совершать действия, которые могут накалить ситуацию и пытаемся решить вопросы правовыми методами», – отметила Оленцевич.

«Кстати, общество «УБА-Агромир» проиграло судебный процесс, который само же инициировало – 6 октября Шестой апелляционный административный суд отменил решение суда первой инстанции и закрыл производство по делу. Именно ООО «Капитал-Агроинвест» с марта 2019-го является законным арендатором земельных участков, право аренды зарегистрировано в государственном реестре и возникло на основании заключенных с владельцами земельных участков договоров аренды. Правомерность этих договоров не оспаривается в судебном порядке», – резюмировала Оленцевич.

Источник: gordonua.com

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.